Casa 7 ambientes en venta en Del Valle Iberlucea al 1100, San Isidro

Casa 7 ambientes en ventaen Del Valle Iberlucea al 1100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
612 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 750.000, un 51% menos que lo normal entre los 15 casas de 7 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Del Valle Iberlucea al 1100.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 2.5001.8643.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 37 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 1.530.000
Tamaño normal
575 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA LOMAS DE SAN ISIDRO DOBLE LOTE CON QUINCHO Y PISCINA Excelente casa ubicada en cul de sac a pocas cuadras del acceso ramal tigre. Además de su inmejorable acceso, se destaca por tener a pocos metros un centro comercial y varias ofertas gastronómicas. Desarrollada en 3 plantas PLANTA BAJA: Living comedor con hogar, escritorio, toilette, cocina comedor, lavadero, jardín y dependencia de servicio 1ER PLANTA: 4 dormitorios, 2 en suite con vestidor y baño completo 2DA PLANTA: Playroom La casa cuenta con un espacio cubierto de garage de autos de colección construido con los estandares de calidad mas elevados. Espacio para varios autos cubierto y taller mecánico o de trabajo de categoría. La estructura perfectamente puede ser adecuada para utilizarla con varios destinos; gimnasio, playroom, salon de reuniones, etc. JARDIN muy lindo jardín con orientación al Este!, Por la ubicación de la casa en calle cortada el jardín es muy tranquilo. Increíble quincho de 45m2 cubiertos con cocina, bacha, extractor, y ventiladores. Muy buena Pileta! Sobre el fondo del jardín, una pequeña casita con su dormitorio baño completo que puede ser tanto una dependencia de servicio u otro dormitorio externo con su baño privado. Baulera o espacio de guardado. DETALLES DE CATEGORIA: Cocina a nuevo. AA en todos los ambientes. Aberturas y pisos de calidad. Muebles a medida en muchoas ambientes. Puerta de seguridad. Sistema de apertura electrónico. ARBA: 725.000 ANUAL ABL: 100.000 FEBRERO CODIGO PROPIEDAD: RHO Ver datos CMSI 6108 La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningun tipo de documentacion contractual. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados estan sujetos a verificacion. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operacion supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Valle Iberlucea al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
RES · Intendente Tomkinson 30192 min · 135 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12352 min · 136 m
Nativo · Avenida Sucre 18922 min · 143 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada11 min · 674 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada11 min · 680 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea al 1100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp