Casa 7 ambientes en venta en Díaz Vélez 3111, Olivos

Casa 7 ambientes en ventaen Díaz Vélez 3111, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
460 m²
Antigüedad
36 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 375.000, lo mismo que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Díaz Vélez 3111.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 1.4461.1551.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 375.924
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.489
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en una excelente zona residencial de Olivos, esta solida propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 10 mts x 20 mts (200 m2) y cuenta con 260 m2 cubiertos, distribuidos en tres plantas mas ático, ofreciendo amplios ambientes y una distribución ideal para familias. En la planta baja dispone de un luminoso living-comedor, comedor diario, una amplia cocina con excelente espacio de guardado y cómodos ambientes de uso diario. Además posee cochera cubierta para un automóvil. En el primer piso se encuentran tres dormitorios, de los cuales dos son en suite, mas un tercer baño completo. En la segunda planta cuenta con un playroom, ideal como sala de estar o espacio de recreacion y un dormitorio adicional en suite, que brinda privacidad para huespedes o integrantes de la familia. En el exterior ofrece un amplio fondo libre, con pileta y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y actividades al aire libre. La propiedad tiene aproximadamente 36 años de antiguedad. Se encuentra en buen estado de conservacion, con una construccion solida y excelente mantenimiento. Si bien esta lista para habitar, presenta una estetica de epoca, lo que brinda una excelente oportunidad para modernizarla y revalorizarla segun el gusto del comprador. Valor de publicacion: U$S 390.000 Una excelente oportunidad para adquirir una casa de generosas dimensiones, en una de las zonas mas buscadas de Olivos, con gran potencial de actualización y valorización. CONTACTO PARA VISITAS: CELULAR 1 Ver datos • Guillermo- DANIEL SARATI INMUEBLES COL. S.I. 4594/CUCICBA 4966

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Díaz Vélez 3111

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39113 min · 171 m
Autoservicio Parana · Parana 31604 min · 272 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31724 min · 275 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica8 min · 488 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica8 min · 512 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada11 min · 719 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado6 min · 397 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 775 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 390.000USD 375.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 390.000 → USD 375.000-3.85%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Díaz Vélez 3111, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Casa en venta
WhatsApp