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Casa 7 ambientes en venta en Curupaytí al 400, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Curupaytí al 400, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
518 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 12% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Curupaytí al 400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.641lo normal · 1.4621.1501.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 285.088
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Canchera y cómoda casa desarrollada en dos plantas en zona residencial con cómodos accesos. PB: Hall de entrada, amplio living comedor muy luminoso, cocina con comedor diario. Suite principal al frente retirada de los otros dormitorios. Cruzando el living otro dormitorio y baño completo, acceso a escalera a 3re dormitorio PA. PA: Separada en dos áreas, una con playroom y baño completo, balconeando al living. En la otra área 3er dormitorio con vista el jardín. Exterior: Amplia galería muy cómoda, acceso a lavadero, jardín, pileta de 8,5x4 con rejas de seguridad para los chicos, zona de parrilla y fogón debajo de frondosa arboleda, casita de juegos para niños. Frente: Acceso con portón automático con espacio hasta 3 autos. Estado Parcelario listo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Curupaytí al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Carlos de Arenaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Full5 min · 303 m
Despensa7 min · 422 m
Francis9 min · 547 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANCHO PANZA · inicial · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada5 min · 296 m
CERVANTES · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 537 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno10 min · 661 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista12 min · 749 m
Salud · 11 en la zona
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado10 min · 622 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado10 min · 638 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 340.000USD 320.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 330.000 → USD 340.000+3.03%
  2. 08 de nov de 2026USD 340.000 → USD 320.000-5.88%

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curupaytí al 400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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