Casa 6 ambientes en venta en Magallanes al 800, San Isidro

Casa 6 ambientes en ventaen Magallanes al 800, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
290 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 17% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes al 800.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 2.0342.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 589.789
Tamaño normal
294 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.061
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Encantadora casa en venta con jardín, pileta y cochera en el bajo de San Isidro. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas y tranquilas, esta propiedad combina comodidad, excelente ubicación y entorno verde. Se encuentra a solo una cuadra de la estación San Isidro R del Tren Mitre, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Su privilegiada ubicación la sitúa cerca de reconocidas universidades y colegios, centros deportivos, la Catedral de San Isidro y destacados espacios recreativos como el Vial Costero y el Hipódromo de San Isidro. PLANTA BAJA: Hall de entrada con placard de guardado. Living comedor al contrafrente con salida al jardín. Cocina al contrafrente con sector de comedor diario, muebles bajo mesada, salida al jardín y acceso a lavadero que cuenta con espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor al frente. Dos dormitorios al frente con placard. Baño completo con bañera. Dormitorio al contrafrente en suite con baño completo. PLANTA ALTA Dormitorio en suite con placard y baño completo con bañera. Playroom con chimenea a leña, ventanales grandes y aberturas corredizas que dan hacia un balcón terraza. Exterior: Retiro delantero con espacio para un auto. Jardín con pileta. Quincho con sector de parrilla que cuenta con bacha y un vestuario con baño completo. Detalles Adicionales: Refacción en 2004 de caños y electricidad. Calefacción por salamandra. Aires acondicionados frío/calor. Termotanque. Pileta con bomba y filtro funcionando. Portón manual corredizo. Cámaras de seguridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Magallanes al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Coto · Juan Bautista de Lasalle 6532 min · 123 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza2 min · 132 m
El Mana · Del Barco Centenera 7862 min · 138 m
Educacion · 36 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica4 min · 232 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada4 min · 234 m
INSTITUTO SAN JUAN EL PRECURSOR · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre4 min · 236 m
Plazoleta Obispo Aguirre5 min · 300 m
Pasaje Tres Ombues5 min · 304 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado7 min · 428 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado9 min · 545 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 519.000USD 490.00001 de oct de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 519.000 → USD 490.000-5.59%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magallanes al 800, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 490.000
Casa en venta
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