Casa 4 ambientes en venta en Avenida Tomkinson al 2000, San Isidro

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Tomkinson al 2000, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 585.000, un 42% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Tomkinson al 2000.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.268lo normal · 2.3081.4172.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 413.077
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.977
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LA ARBOLADA | EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO EN LAS LOMAS DE SAN ISIDRO TIPOLOGÍA A | UNIDAD FUNCIONAL 12 • Metros parcela: 300mt2 • Metros cubiertos: 179mts2 • Metros semicubiertos: 74mts2 Exclusivo emprendimiento residencial ubicado sobre Av. Tomkinson 2051, en el corazón de Las Lomas de San Isidro, frente a Casa Living y en un entorno residencial consolidado, rodeado de espacios verdes y destacados desarrollos inmobiliarios. La Arbolada es un proyecto de tan solo 12 casas tipo townhouse, desarrollado sobre un predio de 4.000 m², que combina privacidad, seguridad, diseño y espacios verdes. Un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de una casa, con las ventajas de vivir en un barrio privado. Distribución: Planta Baja: • Hall de recepción. • Amplio living comedor con salida y vistas al jardín. • Cocina integrada, con alacenas y muebles bajo mesada. • Playroom o comedor diario. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. Planta Alta: • Hall de distribución. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. • Dos dormitorios adicionales con placard. • Baño completo. Exterior: • Amplio jardín privado. • Espaciosa galería. • Parrilla. • Dos cocheras propias al frente de cada unidad. Amenities y espacios comunes: • Acceso mediante portón vehicular. • Garita de vigilancia. • Calle interna iluminada. • Salón de usos múltiples (SUM). • Piscina. • Juegos infantiles. • Cocheras de cortesía. Detalles y terminaciones: • Muros de doble pared con aislación térmica. • Pisos de porcelanato símil madera. • Mesadas tipo Silestone. • Aberturas de aluminio Aluar con DVH y mosquiteros. • Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas. • Frentes e interiores de placard incluidos. • Calderas duales para calefacción y agua caliente. • Calefacción por losa radiante. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Ubicación y accesos: Excelente ubicación en Las Lomas de San Isidro, con cercanía al centro comercial de Segundo Fernández, colegios y servicios de la zona, y rápido acceso a la Autopista Panamericana. Forma de pago50% anticipo en USD 35% en 12 cuotas en pesos ajustadas por CAC 15% a la posesión en USD Proyecto y desarrollo: Desarrolla: Bell Development Group. Proyecto y dirección: .SAB. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una casa con jardín propio, en un entorno privado, arbolado y con excelente ubicación en San Isidro. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.253.583 por mes con ingresos de $ 21 M.

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.253.583/mes

Necesitas ingresos por $ 21.014.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Tomkinson al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros10 min · 608 m
San Antonio10 min · 615 m
Nuevo Almacen10 min · 621 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica5 min · 303 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica5 min · 350 m
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada7 min · 429 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico2 min · 124 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Tomkinson al 2000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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