Casa 6 ambientes en venta en Coronel Obarrio al 1000, San Isidro

Casa 6 ambientes en ventaen Coronel Obarrio al 1000, San Isidro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
203 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 33% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Obarrio al 1000.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.232lo normal · 1.8421.4122.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 140 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 373.847
Tamaño normal
343 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.748
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NO APTO CREDITO Casa con Jardín en el Bajo de San Isidro – Para actualizar Hall de entrada, living-comedor de 7 mts x 3,50 mts Family con lugar para comedor diario Toilette de recepción. Cocina amplia, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para lavaplatos, pisos de porcelanato, Lavadero y dependencia de servicio con baño. Galería cubierta de 7 x 3 metros, jardín de 70 mts2 con orientación norte, parilla, sol durante todo el día. En la planta alta, un amplio hall de distribución lleva a tres dormitorios amplios, que comparten un baño completo. Suite principal con amplio vestidor y baño completo, Entrada para auto, Barrio tranquilo y arbolado, a pasos de todo lo que San Isidro tiene para ofrecer. Orientación norte, luz natural Contáctanos para visitarla. Las fotografías son meramente orientativas y pueden no reflejar la situación actual del inmueble. Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades.Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Obarrio al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Tala) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Valiente · Juan Bautista de Lasalle 4335 min · 322 m
El Mana · Del Barco Centenera 7866 min · 384 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza6 min · 385 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°407 · adultos · publica8 min · 481 m
INSTITUTO SAN JUAN EL PRECURSOR · secundaria · privada8 min · 499 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada8 min · 500 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo El Tala4 min · 231 m
Pasaje Tres Ombues4 min · 270 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 555 m
Salud · 7 en la zona
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico3 min · 185 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado8 min · 524 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Obarrio al 1000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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