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Casa 6 ambientes en venta en General Guido 142, Beccar
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen General Guido 142, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
386 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 45% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de General Guido 142.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.5271.1151.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 487.176
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.479
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio Chalet para modernizar o actualizar en excelente zona de Beccar a cuadra y media de Avenida Centenario, se trata de una casa con una superficie cubierta de 319 M2, sobre un lote de 387 M2, en PB. buen recibidor con placard, cocina y comedor diario, gran Living comedor con excelentes detalles decorativos de la época, Toilette, Garaje, para varios autos en linea, gran piscina del estilo riñón, quincho con baño y departamento de servicio, en PA: nos encontramos con una amplia suite, dos dormitorios, baño y un fantástico y gran atelier o play room para diversos actividades con vista a la piscina. Esta posibilidad de propiedad cuenta con una solida construcción y detalles de gusto para su época , téngase en cuenta que es una casa para ser refaccionada y/o actualizada y vivir en una tranquila zona residencial. NO DEJE DE VISITAR Y EVALUAR ESTA GRAN OPCIÓN.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Guido 142

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario3 min · 189 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21196 min · 355 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 996 min · 403 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 161 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica5 min · 336 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar5 min · 314 m
Plaza Roca5 min · 339 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Guido 142, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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