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Casa 6 ambientes en venta en Lynch 2141, Beccar
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Lynch 2141, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 46% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Lynch 2141.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 925lo normal · 1.7011.4542.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 340.164
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.609
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una Propiedad desarrollada en dos Plantas • Ideal para Dos Familias • Planta Alta Actualizada Cada Planta cuenta con 3 ambientes con ingresos independientes, mediante sendas escaleras cubierta y descubierta. PB: Cocina, Living Comedor, Toilette. Dos Dormitorios. Baño completo. Patio y cochera descubierta. Dos cuartos externos de herramientas. Parrilla PA: Cocina. Living Comedor. Dos Dormitorios. Baño completo. Terraza con Parrilla Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 29,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lynch 2141

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
Autoservicio · Avenida Sucre2 min · 159 m
Select4 min · 282 m
La Huerta5 min · 311 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES JUAN DIEGO · inicial · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas7 min · 467 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 474 m
Plaza Crisol14 min · 887 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico13 min · 808 m
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico14 min · 897 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lynch 2141, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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