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Casa 5 ambientes en venta en Garibaldi 800 Esquina Avellaneda, San Isidro
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Garibaldi 800 Esquina Avellaneda, San Isidro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
227 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 17% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 800 Esquina Avellaneda.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 2.2762.601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 264.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH Triplex con cochera y sin expensas – Excelente ubicación en San Isidro Ubicado en Garibaldi al 800, esquina Avellaneda, en un entorno residencial en crecimiento dentro de San Isidro. A solo una cuadra de Plaza Castiglia, un agradable espacio verde muy utilizado por los vecinos. Además, se encuentra cerca de Avenida Centenario, importante corredor comercial con múltiples líneas de transporte, y a pocas cuadras de la Estación San Isidro del Línea Mitre, lo que brinda excelente conectividad hacia distintos puntos del corredor norte y la Ciudad. PH tipo triplex con entrada independiente, cochera y SIN EXPENSAS. Planta baja: living comedor, cocina y comedor diario, con pisos de cerámica. Primer piso: tres dormitorios con pisos de parquet y baño completo. El dormitorio principal cuenta con balcón al frente. Segundo piso: altillo con un dormitorio adicional y espacio de escritorio, ideal para home office o cuarto extra. Nivel superior: lavadero y dependencia de servicio. La propiedad cuenta con termotanque, calefón y estufa a tiro balanceado. Dispone además de terraza de aproximadamente 3 x 3,5 m, con potencial para hacerla transitable y generar un agradable espacio exterior. Una muy buena oportunidad para vivir en San Isidro, en un barrio residencial con plazas cercanas, comercios y excelente conectividad, con el beneficio de no pagar expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi 800 Esquina Avellaneda

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Por fin Juan! · Don Bosco3 min · 178 m
EntreBollos · Don Bosco 994 min · 230 m
Ideal Supermercado4 min · 231 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia2 min · 130 m
Plaza Tahona13 min · 827 m
Plaza Hipolito Yrigoyen15 min · 968 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado4 min · 285 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 225.000USD 220.00026 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 225.000 → USD 220.000-2.22%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 800 Esquina Avellaneda, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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