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Casa 5 ambientes en venta en Acassuso 700, San Isidro
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Acassuso 700, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 2% menos que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Acassuso 700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.286lo normal · 2.3401.9292.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 327.564
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.284
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en una planta sobre un lote de 350m2 con lindo jardin y pileta, en muy buena ubicación. Living comedor con pisos ceramicos. Cocina integrada con barra. 3 dormitorios, 1 baño completo y toillete Separado de la casa con entrada independiente hay un espacio de 1 dormitorio, living, kitchinette y baño completo. Se podria anexar a la casa Travaglini • San Isidro Roberto Gerardo Travaglini CSI 5997 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acassuso 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Esquina Diaz · Juan Jose Diaz3 min · 186 m
Ave Cesar4 min · 247 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8994 min · 248 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LUJAN · primaria · privada4 min · 244 m
JARDIN MATERNAL CARMEN ARRIOLA DE MARIN · inicial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Castiglia9 min · 548 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 573 m
Plaza Mitre9 min · 592 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado2 min · 127 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 174 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acassuso 700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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