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Casa 5 ambientes en venta en Laprida 600, San Isidro
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Laprida 600, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
321 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 27% menos que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.303lo normal · 1.7732.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 421.981
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISPONIBILIDAD INMEDIATA • NO ACEPTAN CREDITO PLANTA BAJA: Hall, Living, Comedor con vista al jardín, cocina, 2 dormitorios con 2 banos completos, dependencia. PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con baño completo, tres dormitorios con dos baños. EXTERIOR: Jardin con pileta, galería con parrilla, Entrada para 1 auto al frente. ARBA $103.000 / ABL $117.000 (agosto 2026)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Cordoba5 min · 335 m
Fresh5 min · 340 m
Panaderia La Mundial · Diego Palma6 min · 406 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada2 min · 150 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alsina5 min · 315 m
Canil5 min · 334 m
Plaza Castiglia12 min · 787 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico5 min · 316 m
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado5 min · 335 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 330.000USD 310.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 330.000 → USD 310.000-6.06%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 600, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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