Casa 5 ambientes en venta en La Rábida 477, San Isidro

Casa 5 ambientes en ventaen La Rábida 477, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
777 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 950.000, un 57% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de La Rábida 477.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.223lo normal · 2.851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 396 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 2.214.937
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.243
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes + dependencia de servicio en venta, en San Isidro. La propiedad se desarrolla en 2 plantas: Al ingresar a la planta baja, un amplio hall de entrada, un espacioso living y comedor con hogar . Junto a ellos, un escritorio ofrece un espacio perfecto para el trabajo o estudio en casa. Un toilette de recepción. La cocina completa, equipada con todos los electrodomésticos necesarios, con un cómodo comedor diario. Además, una dependencia de servicio con lavadero y baulera completa este nivel. La planta alta tiene cuatro dormitorios, el principal en suite que incluye un amplio vestidor. Dos de los dormitorios comparten un baño en semi suite, además otro baño completo compartido con el cuarto dormitorio. Por último un hermoso balcón terraza con vistas al jardín . En el exterior de la propiedad, un hermoso jardín de generosas dimensiones, una galería con parrilla. Una piscina de generosas dimensiones (8 x 3,60 metros. Además, un estacionamiento para varios autos al frente. • Calefacción por losa radiante • Aberturas DVH PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rábida 477

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Hausbrot10 min · 651 m
Select · Avenida Marquez13 min · 853 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman13 min · 857 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada5 min · 291 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada5 min · 308 m
Salud
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado12 min · 789 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rábida 477, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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