Casa 5 ambientes en venta en Diaz Velez al 3100, Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Diaz Velez al 3100, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 375.000, lo mismo que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Velez al 3100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.4431.1551.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 373.757
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.489
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Una propiedad con todo lo que buscás para tu familia! Desarrollada sobre lote propio de 10 x 20 metros (200 m²), esta casa destaca por su excelente distribución, luminosidad y amplios espacios de guardado y recreación. Planta Baja: Espacios Integrados y Conexión con el Parque Al ingresar, te recibe un amplio living comedor ideal para visitas. Continuando el recorrido, se accede a un cómodo comedor diario y a una cocina funcional y semi-integrada. Este sector conecta directamente con el pulmón de la casa: un hermoso parque privado equipado con piscina, parrilla y un práctico cuarto de herramientas o depósito de jardín. La planta baja cuenta además con un baño completo. El inmueble dispone de garage propio. Planta Alta: Intimidad y Confort El área de descanso se compone de 4 amplios dormitorios: Master Suite: Al frente, con baño en suite y un generoso cuarto contiguo ideal para vestidor. Desde aquí se accede, mediante escalera formal, a una tercera planta donde se encuentra un espectacular playroom o baulera de gran tamaño. Segunda Suite: También con disposición al frente y baño en suite. Dormitorios 3 y 4: Ubicados al contrafrente, con excelente vista al jardín y un baño completo compartimentado que los asiste. Ficha Técnica / Características Destacadas Lote: Lote propio de 10 metros de frente x 20 metros de fondo. Dormitorios: 4 (2 en suite, principal con vestidor). Baños: 4 completos en total. Plantas: 3 (Planta Baja, Planta Alta y Playroom/Baulera superior). Exterior: Parque con piscina, parrilla y depósito de jardín. Estacionamiento: Garage cubierto. Estado: Excelente distribución y potencial. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diaz Velez al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39113 min · 171 m
Autoservicio Parana · Parana 31604 min · 272 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31724 min · 275 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica8 min · 488 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica8 min · 512 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada11 min · 719 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado6 min · 397 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 775 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 390.000USD 375.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 390.000 → USD 375.000-3.85%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diaz Velez al 3100, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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