Casa 5 ambientes en venta en Delfin Gallo al 2700, Martinez

Casa 5 ambientes en ventaen Delfin Gallo al 2700, Martinez

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
202 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 27% menos que lo normal entre los 37 casas de 5 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Delfin Gallo al 2700.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.436lo normal · 1.9661.6732.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 397.094
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.623
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas en excelente zona residencial de Martinez. Se trata de una casa de construccion solida, tradicional, que esta muy sana estructuralmente, a actualizar , estilo Chalet Americano. Su plano de distribucion es fantastico y muy muy muyyyy adapatable al estilo constructivo de hoy. Si lo tuyo es la actualizacion de propiedades o queres hacer tu propio diseño, esta casa te ofrece las mejores posibilidades con minima inversion. Porche de entrada a Hall de recepcion que abre a doble living con enormes ventanales al frente. El living se conecta mediante puertas plegables a comedor con placard para vajilla y ,a su vez el comedor se conecta a cocina con puertas corredizas. Hay un amplio corredor que nos lleva a un dormitorio con vista al jardin lateral con placard y a otro dormitorio con vista a jardin del fondo con dos placards, realmente comodos y luminosos, y un baño completo con ventilacion natural. En este corredor que genera doble circualcion desde los dormitorios hacia living y hacia comedor, encontramos la escalera de acceso al tercer gran dormitorio en PA que es luminoso, con dos ventanas que permite ventilacion cruzada y es en suite , con baño con ducha y placares. La casa esta rodeada de una area de jardin y patio en forma de L, permitiendo desde el frente tener una cochera descubierta. En este patio posterior se puede generar el sector lavadero que actualmente esta planteado en la cocina. La casa tiene calefaccion por pico de gas / TB, rejas. Pisos de cerámicos y madera en dormitorios. Cerramientos y acabados de epoca. Se vende por tracto abreviado. No podes perdertela. Lote: 13 m de frente x 15.5 m de fondo Zonificacion Rmb2 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Delfin Gallo al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26382 min · 156 m
La Amistad · Avenida Santa Fe 27883 min · 177 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe3 min · 202 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 407 m
INSTUTUTO REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada7 min · 456 m
REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada7 min · 460 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado3 min · 223 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado7 min · 438 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 555 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Delfin Gallo al 2700, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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