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Casa 5 ambientes en venta en Guido al 2400, Beccar
Casa en venta
USD 325.000
= $ 512,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Guido al 2400, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 8% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Guido al 2400.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.0121.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 301.778
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.191
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Tríplex en Venta – Complejo "Los Robles" OFRECE FINANCIACIÓN Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en el exclusivo complejo "Los Robles", ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un entorno tranquilo. GASTOS MENSUALES BAJOS Características principales: Cocina amplia con espacio para lavavajillas Comedor y living integrados, con salida directa a la galería con parrilla Jardín privado con posibilidad de construir una pileta chica o espejo de agua Cochera fija Planta Alta: 3 dormitorios: Principal en suite con vestidor 2 dormitorios con placard y baño completo compartido Planta Alta 2: Gran playroom súper luminoso de aprox. 40 m² Lavadero independiente Lote interno, ideal para mayor privacidad y seguridad. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.913.857 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.913.857/mes

Necesitas ingresos por $ 11.655.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Autoservicio · Avenida Sucre2 min · 101 m
Select3 min · 206 m
La Huerta4 min · 258 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA ESPECIAL FATIMA · especial · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas8 min · 487 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 618 m
Plaza Crisol15 min · 954 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico12 min · 763 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido al 2400, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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