Casa 5 ambientes en venta en Jose Ingenieros 3900, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Jose Ingenieros 3900, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
501 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 425.000, un 2% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ingenieros 3900.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.914lo normal · 1.9472.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 432.202
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.044
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTA CREDITO HIPOTECARIO! Ubicada en una zona residencial consolidada de Beccar, en el sector de La Horqueta, con excelente conexión a las principales vías de acceso. A solo 200 metros del Acceso a Tigre, permite un rápido enlace con Panamericana, Tigre y San Isidro. Cercano a reconocidos colegios como St. John’s, El Buen Ayre, Pilgrims’ College y Colegio Nuevo San Isidro, además de centros comerciales y locales de servicios de la zona, como Galería Las Brujas y otros centros comerciales de Beccar y San Isidro. Casa de 220 m² cubiertos desarrollada en 2 plantas, sobre un terreno de 500 m². Living comedor con salida a galería, toilette de recepción, cocina con amplio espacio de guardado con muebles bajo y sobre mesada con comedor diario, todos los ambientes con amplios ventanales y acceso al jardín, tanto desde el living comedor como desde la cocina. Planta alta: 3 dormitorios, y 1 en suite con vestidor con placards y otro baño completo . Jardín parquizado y pileta de natación con filtro. Cuenta con amplio doble garage/quincho/playroom aparte, cerrado, con techos de madera y vigas, dependencias de servicio, lavadero y sótano. 5 Equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo. Calefactores de tiro balanceado Eskabe en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Gabriel Demaria Matricula 4228 del CMSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Ingenieros 3900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21617 min · 434 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada8 min · 529 m
Super Express8 min · 532 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEQUEÑOS DEL CRUZ SUR · inicial · privada6 min · 414 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada8 min · 503 m
INSTITUTO PEREGRINOS · secundaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245611 min · 675 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros 3900, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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