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Casa 5 ambientes en venta en Los Patos al 1500, Beccar
Casa en venta
USD 189.900
= $ 301,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Los Patos al 1500, Beccar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
182 m²
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 189.900, un 59% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Los Patos al 1500.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 2.5362.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 165 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 461.635
Tamaño normal
348 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA TIPO CHALET DE 4 DORMITORIOS, CON JARDIN, EN 2 PLANTAS, SUPER LUMINOSA Y EN EXCELENTE UBICACION. SIN EXPENSAS. • 142 M2 CUBIERTOS • 40 M2 DESCUBIERTOS • 2 BAÑOS COMPLETOS • MUCHO LUGAR DE GUARDADO PLANTA BAJA: • LIVING: 3,60 X 3,50 • COMEDOR: 3,30 X 3,50 • COCINA: 2,80 X 3,15 • DORMITORIO 1: 3,40 X 3 CON PLACARD • DORMITORIO 2: 3,40 X 3,40 • JARDIN: 3,70 X 5 MAS GALERIA CUBIERTA DE 2,20 X 3,50 • LAVADERO INDEPENDIENTE CON LUGAR DE GUARDADO, O QUINCHO. • BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA: • DORMITORIO 3: 3,50 X 2,85 CON PLACARD Y BAULERA • DORMITOIRO 4: 3,35 X 3,50 CON PLACARD Y BAULERA • BAÑO CON DUCHA MUY LUMINOSA Y CON ESPACIOS AMPLIOS. ACCESIBLE LEY 5115 Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.º 6819 – C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 29,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Patos al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
RES · Intendente Tomkinson 30195 min · 290 m
Unimarket5 min · 309 m
Nativo · Avenida Sucre 18925 min · 326 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada7 min · 469 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica10 min · 631 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Patos al 1500, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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