Casa 5 ambientes en venta en TRES SARGENTOS al 1000, Acassuso

Casa 5 ambientes en ventaen TRES SARGENTOS al 1000, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
624 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 560.000, un 7% menos que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de TRES SARGENTOS al 1000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.6742.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 602.791
Tamaño normal
322 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CHALET A UNA CUADRA DE LA AV. SANTA FE Y 4 DE LA ESTACIÓN. SOBRE 624 M2 DE LOTE, 360 M2 CUB DESARROLLADO EN 2 PLANTAS. CUENTA CON ENTRADA PRNCIPAL Y DE SERVICIO. HALL DE ENTRADA CON PLACARD NDE RECEPCIÓN, ESCRITORIO, LIVING CON HOGAR Y COMEDOR PRINCIPAL CON SALIDA AL JARDÍN, BAÑO COMPLETO QUE OFICIA DE TOILLETE, COCINA Y COMEDOR DIARIO CON MUEBLES COMPLETOS, ANAFE Y HORNO, FAMILY, DORM C/PLAC O DEPENDENCIA, LAVADERO C/PLACARD. EN PLANTA ALTA: 3 AMPLIOS DORMITORIOS TODOS C/PLACARD Y PISOS EN PARQUET, ESCRITORIO U OTRO DORMITORIO Y AMPLIO PLAY CON SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO. DOBLE CIRCULACIÓN A LA PLANTA ALTA. COCHERA DESCUBIERTA PARA 2 AUTOS Y CUBIERTA PARA 4 MÁS QUE A SU VEZ LO USAN DE GALERÍA. . PATIO Y JARDÍN CON PARRILLA, CUARTO DE HERRAMIENTAS, PILETA, BAÑO DE PILETA. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, BASE DE HORMIGÓN, PAREDES DOBLES CON CÁMARA DE AIRE, SALA DE MAQUINAS CON CALERA, TERMOTANQUES, CISTERNA (EXTERNO A LA CASA), CAÑERIAS DE HIDROBRONZ, CALEFACCIÓN CENTRAL X RADIADORES INDIVIDUALES MARCA PEISA, Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.100 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TRES SARGENTOS al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe4 min · 231 m
Coto · Albarellos 8546 min · 375 m
Carnes Acassuso · Peru 1627 min · 441 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 BATALLA DE LA VUELTA OBLIGADO · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES EL PAIS DE LOS CUENTOS · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Remedios de Escalada5 min · 294 m
Plaza del Maestro5 min · 330 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza10 min · 667 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado3 min · 202 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico10 min · 621 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TRES SARGENTOS al 1000, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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