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Casa 4 ambientes en venta en Ingeniero Marconi al 700 Beccar, San Isidro
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ingeniero Marconi al 700 Beccar, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
189 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 15% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Ingeniero Marconi al 700 Beccar.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.032lo normal · 1.2071.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 228.131
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.132
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Muy buena casa en esquina para actualizar a tu gusto! Ubicada en la intersección de Marconi y Misiones, esta propiedad se destaca por su ubicación y potencial. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente con comedor diario y un práctico hall de distribución que conecta con tres dormitorios amplios y un baño completo. En el exterior, encontrarás un patio con lavadero, un cuarto de herramientas y espacio para guardar el auto. La casa posee techo de teja, calefacción por tiro balanceado y una sólida estructura de época, ideal para quienes buscan modernizar y personalizar su hogar. ¡Una gran oportunidad para transformar una casa con carácter en tu próxima inversión o vivienda familiar! Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades.Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Marconi al 700 Beccar

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Flaca · Misiones8 min · 510 m
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas9 min · 559 m
Frutria Verduleria · Avenida Uruguay10 min · 619 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica4 min · 245 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar6 min · 359 m
Plaza Roca12 min · 793 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado11 min · 677 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico11 min · 714 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Marconi al 700 Beccar, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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