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Casa 4 ambientes en venta en Remedios de Escalada al 2500, Martinez
Casa en venta
USD 390.000
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Remedios de Escalada al 2500, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 9% menos que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada al 2500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.950lo normal · 2.1542.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 430.769
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.115
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad de 4 ambientes reciclada a nuevo sobre lote de 8,66 mts. x 19 mts. con 200 metros cubiertos en excelente zona de vias a la avenida sta fe.- Planta Baja • Gge cubiertos , toilette con gran recepción living comedor con estar • salida al espacio descubierto de 60 metros.- Planta Alta : 3 dormitorios ( baño en suite en el dormitorio principal, mas baño completo) espacio de vestidor en el dormitorio principal.- Se podria tomar propiedad en menor valor y se podria financiar. Consultenos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios de Escalada al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26386 min · 413 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23337 min · 471 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23498 min · 505 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica7 min · 429 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada8 min · 487 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado8 min · 516 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado9 min · 546 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada al 2500, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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