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Casa 4 ambientes en venta en 3 De Febrero 1400, Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 3 De Febrero 1400, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 6% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 1400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.8072.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 415.568
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.853
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMB. CON PARQUE, PILETA Y QUINCHO !!!!!! GRAN POTENCIAL !!!!! Ofrece una excelente oportunidad para quienes quieren tener una casa amplia y sólida !!!! Es una propiedad con un terreno excepcional de 500 M2. Son 10 mts de frente y 50 mts de fondo. Tiene un jardín al frente y un gran parque en el contrafrente (al OESTE) donde hay una gran pileta, una casa de caseros y una galeria semi cubierta. • Hall de recepción • Living Comedor con vista al jardín • Gran Cocina Comedor diario con salida y vista al parque. • Dormitorio Principal con Vestidor. • 2 Dormitorios • 2 baños completos • Toillet de recepción • Cochera para varios autos • Pileta • Quincho con cocina y baño o posible casa de caseros IDEAL PARA MODERNIZAR Y ADAPTAR A GUSTO !!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 De Febrero 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Iris · Avenida Andres Rolon 5705 min · 299 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3896 min · 365 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon6 min · 397 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada8 min · 486 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 708 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 DIONISIA LOPEZ MADO, LA GALLEGA DE ZONA NORTE · adultos · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Canil10 min · 640 m
Plaza Alsina10 min · 660 m
Plaza Tahona13 min · 848 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico11 min · 708 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico16 min · 994 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 De Febrero 1400, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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