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Casa 5 ambientes en venta en Gervasio de Posadas al 2800, Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 560.000
= $ 889,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gervasio de Posadas al 2800, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
363 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 560.000, un 24% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Gervasio de Posadas al 2800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.543lo normal · 2.0312.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 737.314
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa única y exclusiva "' New concept'' EN VENTA, con renta hasta Julio 2027. Calidad excelente en formato triplex, ubicada en una de las zonas más residenciales y demandadas de Las Lomas de San Isidro. Desarrollo premium de solo 4 unidades tipo casa, con 363 m² totales, jardín propio, pileta privada y excelente calidad constructiva. Orientación NORTE. Cuenta con 3 dormitorios en suite mas un cuarto dormitorio con baño, amplios espacios sociales, galería con parrilla, playroom y terraza. Diseño contemporáneo, materiales nobles y gran luminosidad natural. Una propuesta con gran diferencial, ideal para familias que buscan categoría, ubicación y confort, con la comodidad de una casa y el diseño de autor. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy para coordinar una visita. @esmeraldagll.inmob Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio de Posadas al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Unimarket3 min · 196 m
Carniceria La Diferencia3 min · 213 m
La Dulcinea · Avenida Sucre3 min · 216 m
Educacion · 15 en la zona
LA CASA DE GUALY · inicial · privada4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica4 min · 254 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel14 min · 881 m
Plaza Las Lomas14 min · 922 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico14 min · 919 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio de Posadas al 2800, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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