Casa 6 ambientes en venta en Elflein al 2500, Lomas de San Isidro

Casa 6 ambientes en ventaen Elflein al 2500, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
825 m²
Sup. total
2.572 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 1.890.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Elflein al 2500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.291lo normal · 2.5001.6203.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 181 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.062.500
Tamaño normal
644 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lomas de San Isidro – Importante residencia de categoría con gran jardín En uno de los mejores sectores de Lomas de San Isidro, magnífica residencia de estilo, proyectada por el reconocido arquitecto José Luis Literman. Una propiedad que se distingue por su arquitectura, calidad constructiva, amplitud de ambientes y excelente jardín. Ideal para familias numerosas, diplomáticos o expatriados. Planta baja Imponente hall de recepción de doble altura, que da paso a un gran living con distintos sectores de estar, amplios ventanales de medio punto y excelente luminosidad. Importante comedor con vistas al jardín y una preciosa biblioteca con sala de lectura, que aporta un carácter muy especial a la casa. En esta planta se encuentra también la suite principal, con chimenea, amplio vestidor, baño con jacuzzi y salida directa al jardín. Gran cocina con abundante espacio de guardado, lavadero y dos dormitorios de servicio. Planta alta Tres amplios dormitorios, todos en suite, playroom, escritorio y terrazas con vistas al jardín. Exterior Espléndido jardín parquizado, con árboles añosos y gran privacidad. Amplia galería, pileta y parrilla, conformando un excelente espacio para disfrutar y recibir invitados. Garage cubierto para dos autos. Detalles y equipamiento Pisos de madera y travertino, aberturas de categoría y excelente calidad de construcción. Calefacción central en living, comedor y planta alta; radiadores en suite principal y sector de servicio. Aire acondicionado en living y dormitorios. Una residencia de gran personalidad, con ambientes de generosas dimensiones, excelente arquitectura y un entorno verde excepcional, en una de las zonas residenciales más buscadas de San Isidro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.023.245 en total: USD 1.890.000 del aviso mas USD 133.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.048.268 por mes con ingresos de $ 68,2 M.

Costo total realUSD 2.023.245
Precio del aviso
USD 1.890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.738
Sellos y tasas~1%
USD 18.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.048.268/mes

Necesitas ingresos por $ 68.193.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 472.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.025 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.025/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elflein al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Daiyi · Jose Ingenieros6 min · 393 m
Lidia6 min · 416 m
Nuevo Almacen7 min · 423 m
Educacion · 17 en la zona
LA CASA DE GUALY · inicial · privada3 min · 174 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica4 min · 285 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel15 min · 971 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico9 min · 600 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elflein al 2500, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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Casa en venta
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