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Casa 4 ambientes en venta en Posadas al 2833, Beccar
Casa en venta
USD 298.000
= $ 470,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Posadas al 2833, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 14% menos que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 2833.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987lo normal · 2.3082.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 346.154
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen triplex a mts de Sucre. Muy linda zona. Hall de entrada. Living comedor con salida a jardín. Toilette. Cocina con comedor diario. Escritorio o dependencia de servicio con baño. PA: 3 dormitorios con placards, 2 baños completos, principal en suite con vestidos. Segundo baño. Muy buen playroom en 3er planta. Excelente Jardín orientado al Norte. Aire acondicionado x equipos split. Calefacción central con caldera dual. Cochera para 2 autos. ______________________ Martillero responsable Amedeo Rizzi (Mat. CMCPSI 7012)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.671.783/mes

Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Posadas al 2833

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 15 minutos.

Compras · 22 en la zona
Unimarket2 min · 107 m
La Dulcinea · Avenida Sucre2 min · 157 m
Carniceria La Diferencia3 min · 175 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 301 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 307 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada5 min · 347 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel15 min · 957 m
Plaza Las Lomas15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 2833, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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