Casa 4 ambientes en venta en Gervasio Posadas 2900, Beccar

Casa 4 ambientes en ventaen Gervasio Posadas 2900, Beccar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 305.000, un 8% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio Posadas 2900.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 2.3082.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CREDITO Excelente Triplex moderno de 3 dormitorios + Playroom, (reciclado a nuevo hace 1 año), ubicado sobre la calle Gervasio de Posadas al 2900, a metros de la Av. Sucre, a 2 cuadras del Seven Eleven y escasos metros de Av. Juan Segundo Fernández y Av. Tomkinson. Excelentes accesos a 400 metros de la panamericana – Acceso Tigre (Puente José Ingenieros) P.B.: Hall de ingreso, amplio living comedor con salida al jardin, toilette y placard de recepción, y Cocina con espacio para comedor diario y lavadero incorporado con vista al frente. Primer piso: 3 dormitorios : (Suite principal con vestidor y baño completo con ducha y vista al frente) Segundo y tercer dormitorio con placares y vistas al contrafrente que comparten un baño. Segundo piso: Playroom o escritorio Exterior: Cochera descubierta para un auto. Jardín propio con Galeria cubierta y sector parrilla. Superficies: Sup. Lote: 141 m2 Sup. Cubierta: 130 m2 Sup. Semicubierta: 13 m2 Detalles: Calefacción por tiro balanceado y equipos aire acondicionado Split f/c Agua caliente por termotanque Vigilancia 24 hs Muy bajo costo de mantenimiento Arba: $ 73.000 ( bimestral) Municipal: $ 62.764 Aysa: $ 19.500 TOWER GROUP CUCICBA 6462 • CMCPSI 6226 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Los datos exactos surgirán del título y del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.734.543 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.734.543/mes

Necesitas ingresos por $ 10.938.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio Posadas 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Unimarket1 min · 52 m
La Dulcinea · Avenida Sucre3 min · 166 m
Carniceria La Diferencia3 min · 199 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica6 min · 369 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica6 min · 374 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.2% total
USD 305.000USD 290.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 290.000 → USD 298.000+2.76%
  2. 19 de oct de 2026USD 298.000 → USD 305.000+2.35%

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio Posadas 2900, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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