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Casa 4 ambientes en venta en Gervasio Posadas al 2400, Beccar
Casa en venta
USD 162.000
= $ 257,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gervasio Posadas al 2400, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
170 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 162.000, un 59% menos que lo normal entre los 42 casas de 4 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Gervasio Posadas al 2400.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 953lo normal · 2.3081.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 392.308
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Beccar a 2 cuadras de Av. Sucre, casa en una planta. Living comedor de 4.80 x 3.90; 3 dormitorios de 4.50 x 3.50; 4 x 3 y 3.20 x 3.50; 2 baños; cocina comedor de 2.60 x 2.10; patio de 6 x 6.50; cochera al frente de 4.20 x 3.80 y jardín al frente de 6 x 3. En excelente estado con posibilidades de ampliar. ACRES INMUEBLES Ver datos / Ver datos CARLOS GUTIERREZ CMCPSI 2402

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.461.280 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.280/mes

Necesitas ingresos por $ 5.845.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 21,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio Posadas al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Antonio2 min · 100 m
Nuevo Almacen2 min · 106 m
Lidia2 min · 112 m
Educacion · 23 en la zona
LA CASA DE GUALY · inicial · privada4 min · 252 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel10 min · 609 m
Plaza Las Lomas13 min · 807 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico9 min · 600 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 604 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio Posadas al 2400, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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