P Proppies
Casa en venta en Beccar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Beccar · 4 ambientes

Hermosa Casa en Muy Buen Estado de Conservación Para Disfrutar

Gervasio de Posadas · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 35% menos que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio de Posadas.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 1.4292.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 307.143
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.188
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote propio de 400 mts2. La distribución es muy funcional! En planta baja: ingreso por un amplio living-comedor con vista al jardín, hermosa escalera, amplia cocina, baño con ducha, un dormitorio con placard, lavadero y garaje. En planta alta : dos dormitorios con placard con ventiladores de techo y AA, baño completo con bañera y un altillo. En el exterior: amplio jardín con pileta, hermoso y cómodo quincho con parrilla y baño ideal para reuniones y festejos. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar muy bien conservada! Ubicación: * a metros de la calle José Ingenieros con salida a Acceso Norte * a 3 cuadras de Av. Rolón * a 11 cuadras de Av. Sucre con salida a Panamericana * zona con cercanía a comercios de diferentes rubros y de medios de transportes Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías no vinculantes ni contractuales.r . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Liliana Girasolli CMCPSI 6858.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Servicompras · Avenida Andres Rolon2 min · 128 m
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas5 min · 337 m
Delta · Jose Ingenieros6 min · 356 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica7 min · 467 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel14 min · 865 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico1 min · 39 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 322 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio de Posadas, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Beccar

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
WhatsApp