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Casa 4 ambientes en venta en Mármol 51, Acassuso
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mármol 51, Acassuso

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
198 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 8% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Mármol 51.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 2.1891.8712.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 350.249
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.227
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 4 ambientes en venta en Acassuso, San Isidro Ubicado a 1 cuadra de Av. Sta. Fe y a 4 cuadras de la estación Acassuso del Ferrocarril Mitre. Con agiles accesos a diferentes líneas de colectivo. Cercanía al hipodromo de San Isidro y al hospital. Desarrollado en 2 plantas y distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: Living comedor grande, cocina completa , 2 dormitorios, un toilette y un baño completo. Exterior: Garaje con salida al patio interno. Sobre el garaje se encuentra una gran terraza. Planta Alta: Dormitorio principal. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mármol 51

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Hipodromo Market · Avenida Santa Fe 1363 min · 195 m
La Costera6 min · 377 m
Carnes Acassuso · Peru 1628 min · 531 m
Educacion · 35 en la zona
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada2 min · 154 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada6 min · 415 m
LABARDEN · inicial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 366 m
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 400 m
Plaza del Maestro8 min · 521 m
Salud · 19 en la zona
PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico2 min · 100 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mármol 51, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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