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Casa 3 ambientes en venta en Coronel Obarrio al 1000, San Isidro
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Coronel Obarrio al 1000, San Isidro

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Descripcion

EN VENTA BAJO DE SAN ISIDRO CASA A RECICLAR , TERRENO DE 10X20 , ORIENTACION NORTE EXCELENTE UBICACION EN EL BAJO DE SAN ISIDRO A METROS DEL TREN DE LA COSTA , PASEOS COSTEROS , CLUBES NAUTICOS , CATEDRAL DE SAN ISIDRO, ENTORNO ARBOLADO 2 DORMITORIOS , COCINA , BAÑO COMPLETO , JARDIN AL FRENTE Y AL FONDO CON PARRILLA COCHERA DESCUBIERTA SE ACEPTA PERMUTA POR PH O DEPARTAMENTO EN PB ( RECOLETA, BARRIO NORTE) PRECIO VALOR TERRENO NO ES APTO CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Obarrio al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Tala) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Valiente · Juan Bautista de Lasalle 4335 min · 336 m
El Mana · Del Barco Centenera 7866 min · 402 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza6 min · 405 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada8 min · 482 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada8 min · 495 m
INSTITUTO SAN JUAN EL PRECURSOR · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo El Tala3 min · 215 m
Pasaje Tres Ombues4 min · 272 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 553 m
Salud · 9 en la zona
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico3 min · 205 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado8 min · 508 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 19,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Obarrio al 1000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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