Casa en venta en Beccar · 3 ambientes

Casa en venta en Beccar · 3 ambientes

Excelente Dúplex en Venta en Beccar.

French 2370 -caldén · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
134 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 69% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de French 2370 -caldén.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.222lo normal · 1.9052.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.429
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Caldén es un complejo cerrado de 27 unidades de dúplex y tríplex construidas con materiales de excelente calidad y novedoso diseño arquitectónico. El resultado: hogares sofisticados y funcionales de fácil mantenimiento. El espacio tranquilo e íntimo que imaginas para el futuro de tu familia!!! Pensado para cualquier etapa de tu vida, con espacios amplios, cómodos y muy luminosos, teniendo además la ventaja de disfrutar de un jardín propio. El Barrio posee Seguridad 24 hs y se encuentra ubicado en una zona de muy buenos accesos, rodeado de varios emprendimientos ya consolidados (Beccar Central 1 y 2), próximo a la estación de tren Beccar, centro comercial y medios de transporte, en un entorno residencial con excelente arboleda. En planta baja: Hall de entrada, amplio living comedor con muy buenas visuales al jardín y cocina integrada con espacio para lavavajillas, alacenas y muebles bajo mesada. Toilette con ventilación natural. En planta alta: 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor y grandes ventanales al jardín y 2º dormitorio con placards de piso a techo y su propio baño completo. Exterior: Cómoda galería cubierta con parrilla, jardín de 42 m2 aprox, bacha de lavado y espacio para lavarropas. Detalles técnicos: Calefacción por pisos radiante, agua caliente caldera DUAL, carpinterías doble vidrio hermético, aire acondicionado en todos los dormitorios, pisos de porcelanato claros, espacio para lavaplatos y lavarropas, anafe a gas y horno eléctrico, Expensas: $ 791.000.- incluyen ABL y AYSA (Agosto 2026). NO apto credito Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario4 min · 247 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21197 min · 445 m
Almacen de Cosas Ricas · Avenida Uruguay7 min · 451 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 118 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica5 min · 332 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar4 min · 231 m
Plaza Roca6 min · 412 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado6 min · 410 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 2370 -caldén, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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