venta
USD 350.000
Casa · 317m² · 5 Ambientes
Beccar·5 amb · 4 dorm · 317 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Riobamba 1437, Beccar
USD 109.000
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Casa en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Riobamba 1437, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 155 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 109.000, un 11% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 1437.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.627lo normal · 1.8312.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.676
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes con patio, jardín, lavadero y cuarto de guardado.
Apto Credito.
PH de 3 ambientes en muy buen estado de mantenimiento, funcional y lista para habitar.
Cuenta con 67 m² cubiertos distribuidos de manera práctica, con ambientes cómodos y buena luminosidad natural.
Al ingresar encontramos un living independiente, cálido y confortable, conectado a la cocina a través de un clásico arco que aporta personalidad a la propiedad.
La cocina dispone de amoblamiento bajo mesada, mesada de granito, cocina a gas y espacio para comedor diario.
La vivienda ofrece dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con ventilación y luz natural.
El baño es completo, con bañera, bidet y revestimientos cerámicos en excelente estado.
En el exterior, la propiedad dispone de un patio lateral con sector de lavadero cubierto y un jardín al fondo, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
Además, cuenta con un cuarto de guardado que brinda un valioso espacio adicional para herramientas, bicicletas o múltiples usos.
Al frente posee rejas de seguridad y un pequeño patio de acceso.
Superficies * Superficie cubierta: 67 m² * Terreno: 5 x 31 m Una propiedad práctica, bien conservada y con espacios exteriores que aportan comodidad y versatilidad para la vida diaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.476 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.476/mes
Necesitas ingresos por $ 3.897.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Riobamba 1437
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Servicompras · Avenida Andres Rolon3 min · 220 m
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas4 min · 277 m
Delta · Jose Ingenieros7 min · 436 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica7 min · 424 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza Tahona15 min · 934 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 958 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico4 min · 233 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de casas de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Beccar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Beccar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba 1437, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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