Casa 13 ambientes en venta en Alto Peru 900, San Isidro

Casa 13 ambientes en ventaen Alto Peru 900, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
485 m²
Sup. total
1.738 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 40% mas que lo normal entre los 73 casas de 5 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Alto Peru 900.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.990lo normal · 2.1301.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.033.261
Tamaño normal
442 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Residencia en Las Lomas de San Isidro | Gran Lote de 1.600 m² | Múltiples Prestaciones Descripción: Impresionante propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.600 m² en una de las zonas más destacadas de Las Lomas de San Isidro (Alto Perú al 900). Una casa diseñada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, excelente luz natural y detalles de categoría. Planta Baja: Recepción con hall de ingreso. Luminoso living con ventanales de piso a techo y vistas panorámicas hacia el jardín. Comedor principal con acogedor hogar a leña. Cocina completa equipada con cocina industrial y cómodo comedor diario. Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje. Áreas de servicio: lavadero, espacio de planchado y dependencia de servicio independiente. Gran espacio multipropósito de 100 m² cubiertos, totalmente cerrado y climatizado (frío/calor), ideal para playroom, sala de cine o garage cubierto con capacidad para hasta 6 vehículos. Planta Alta: Suite secundaria con placares. Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido. Suite de huéspedes independiente. Exterior y Parque: Espaciosa galería con deck. Quincho equipado con parrilla y baño para área de piscina. Piscina climatizada revestida con material importado de libre mantenimiento. Gran jardín orientado para recibir sol durante todo el día, con sistema de riego por aspersión automático. Cochera cubierta para 2 vehículos con acceso directo al sector de servicio y cocina. Detalles de Confort y Calidad: Calefacción y aire acondicionado central. Pisos de madera noble y mármol. Persianas de madera automatizadas. Suministro de luz trifásica y cerco perimetral de seguridad. Flexibilidad de compra: La propiedad se compone de dos lotes (1.600 m² en total). Existe la opción de adquirirla con la totalidad del terreno o únicamente con un solo lote, ajustándose el valor final en consecuencia. ¡Consultanos por las alternativas de venta! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Alejandra Franceschino • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.079.359 por mes con ingresos de $ 52,3 M.

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.079.359/mes

Necesitas ingresos por $ 52.317.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alto Peru 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12359 min · 598 m
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 129910 min · 649 m
Coto · Jorge Newbery 55513 min · 805 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica6 min · 402 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada8 min · 497 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico11 min · 678 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alto Peru 900, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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