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Casa en venta en San Isidro · 11 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 2.223,1 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Isidro · 11 ambientes

Magnífica casa de 130 años sobre lote de 1870m2 en venta en el casco histórica de san isidro.

Almirante Brown 600 , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
8
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
631 m²
Sup. total
1.870 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 1.400.000, un 5% menos que lo normal entre los 13 casas de 8 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 600 , San Isidro.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.219lo normal · 2.3451.8942.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 141 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 8 habitaciones
USD 1.479.982
Tamaño normal
490 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.620
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"Propiedad exclusiva MF Vault. Una nueva forma de habitar el lujo". Sensacional!!! Casa de 130 años, llena de personalidad e historia, sobre un excepcional terreno de 1870m2 en pleno casco histórico ideal para poner en valor. Conserva aberturas, postigones, pisos de pinotea, etc. Se encuentra a una cuadra de la emblemática catedral San Isidro Labrador y la plaza Mitre. Tiene garage para dos autos. En planta baja la recepción está conformada por dos grandes salones con hogar a leña y guardarropas, luego tenemos el comedor principal. Uno de los salones tiene salida a una estupenda galería con la mejor vista al parque. Baño completo. La cocina tiene espacio de comedor diario. El lavadero es independiente. Cuatro dormitorios con dos baños o dos suites con vestidor. Divino patio de interno de aire y luz. Hacia atrás hay un departamento de huéspedes refaccionado con living comedor, cocina integrada y baño completo. En planta alta hay un ambiente distribuidor ideal escritorio, luego tres dormitorios más que utilizan dos baños. Gran terraza que balconea hacia el patio. El parque es una maravilla, tiene cierta pendiente en barranca lo que hace sobresalir la casa en lo más alto. Enorme piscina, quincho con parrilla, cuarto de guardado y vestuarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3874 min · 257 m
Beccar · 9 de Julio4 min · 267 m
Coto · Juan Bautista de Lasalle 6534 min · 280 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica2 min · 126 m
INSTITUTO SAN JUAN EL PRECURSOR · secundaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 15 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre2 min · 101 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador2 min · 153 m
Plazoleta Obispo Aguirre3 min · 186 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado5 min · 341 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado6 min · 393 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 600 , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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