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Casa 10 ambientes en venta en Almirante Brown al 600, San Isidro
Casa en venta
USD 1.400.000
= $ 2.223,1 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Almirante Brown al 600, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
8
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
546 m²
Sup. total
1.870 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 16% mas que lo normal entre los 19 casas de 8 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 600.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.564lo normal · 2.2191.6382.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
Lo normal para 8 habitaciones
USD 1.211.410
Tamaño normal
470 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.564
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unica, historica, e imponente casa en el Casco Historico de San Isidro de estilo Española. Ideal HOTEL BOUTIQUE, GERIATRICO, CENTRO CULTURAL O VARIOS DESTINOS. Sobre un lote de 1870 metros que caen en barranca con orientacion al rio (este), hacia una gran pileta, con una arboleda digna de ver y disfrutar! Unicas Vistas a la Catedral de San Isidro. La casona del año 1850 mas de 170 años cuenta con mas de 9 habitaciones con baños y escritorios o salas de lectura que pueden ser dormitorios tambien. Gran LIVING central con hogar a leños con salida a un patio interno de estilo español, con fuente de agua. Gran Comedor principal que conecta a otro living con salida a galeria e impactante parque. Cocina comedor diario. Lavadero. Salas de roperia. 4 Dormitorios y baños en excelente estados de gran estilo en planta baja. En planta alta 3 dormitorios, sala de estar y dos baños completos con salida a gran terraza. Espacio de roperia. La casa tiene un sector nuevo de dos dormitorios cocina y baño con igreso independiente por patio lateral, todo en planta baja. Dos vestuarios de pileta en patio lateral. Garage para tres autos. Es una casona historiaca Unica imposible de describirla, los invitamos a visitarla. GABRIEL MENDEZ MATRICULA 6117 ADMINISTRACION LIBERTADOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almirante Brown al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3874 min · 257 m
Beccar · 9 de Julio4 min · 268 m
Coto · Juan Bautista de Lasalle 6534 min · 280 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica2 min · 126 m
INSTITUTO SAN JUAN EL PRECURSOR · secundaria · privada3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 15 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre2 min · 101 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador2 min · 153 m
Plazoleta Obispo Aguirre3 min · 186 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado5 min · 341 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado6 min · 394 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 600, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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