Casa 10 ambientes en venta en Camino de la Ribera El Fomentista 109, Acassuso

Casa 10 ambientes en ventaen Camino de la Ribera El Fomentista 109, Acassuso

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
132 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa bohemia y de cuentos sobre boulevard de calle adoquinada, construcción en 3 plantas, con jardín, patio y balcón terraza. Ubicada en primera línea de edificación al punto cardinal sudeste, que recibe aire limpio y puro con las brisas de aire fresco provenientes del Río de la Plata. Cercanía al río, paseos costeros, sendas para bicicletas, zona de mucho verde con vuelo y canto de aves, próximo a Parque Natural de la Ribera Norte, clubes náuticos del Bajo, ubicada a 10 cuadras del tren Mitre Retiro • Tigre, a dos cuadras de tren de la Costa, proximidad a restaurantes, feria de antigüedades, Av. del Libertador y 10 cuadras del centro de San Isidro. Sobre Av. del Fomentista, con un encantador boulevard de calle empedrada. Vista a Club Hípico del Norte y su pista de entrenamiento de equitación. Ubicada en esquina, con frente sobre dos calles. Originalmente la casa tenía un diseño de una sola unidad de vivienda. Años atrás, se realizó un rediseño interior, ampliación y reforma de su distribución de ambientes, con la creación de 5 departamentos que permiten ser alquilados con la finalidad de obtener dinero por renta. La distribución y diseño del inmueble al día de la fecha es así: Dpto. PB: Living, salón estar, toilette con ducha, patio al frente semicubierto. Dpto. PB: monoambiente, toilette con ducha. Dpto. PB: Living en L, dormitorio, cocina con barra y bacha, jardín, toilette con ducha. Dpto. 1er. piso: Living, cocina, toilette con ducha, dormitorio en entrepiso, balcón terraza al frente con vista abierta a boulevard y vista al club hípico. Dpto. 1er. y 2do. piso: Comedor con cocina integrada, balcón terraza, 2 dormitorios, baño completo. Inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal, Ley 13.512 y sus decretos reglamentarios. Inmueble con acceso totalmente independiente, con frente a Av. Del Fomentista y calle Las Gaviotas, Acassuso ( Bajo ). Es una propiedad muy especial y con mucho potencial, donde el arte y la arquitectura se fusionan. Para visitas al inmueble y/o más información, Ver datos o Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camino de la Ribera El Fomentista 109

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta de Todos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano9 min · 554 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 736 m
La Valiente · Juan Bautista de Lasalle 43312 min · 757 m
Educacion · 15 en la zona
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada5 min · 291 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada5 min · 337 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · secundaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Huerta de Todos5 min · 291 m
Plaza Bosque Alegre10 min · 640 m
Paseo El Tala10 min · 643 m
Salud
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico4 min · 279 m
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 340 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de la Ribera El Fomentista 109, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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