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Terreno en venta en Virreyes
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.148/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Virreyes

Venta Terreno Sobre Av Avellaneda– Virreyes

Avenida Avellaneda 2100 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virreyes, 141 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 560 contra USD 868 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Virreyes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virreyes es USD 147.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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