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Terreno en venta en Virreyes
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 893,3 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Terreno en venta en Virreyes

Terreno - Virr. - Estacion

Belgrano al 2100 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
774 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virreyes, 774 m², USD 580.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,1% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² de lote sale USD 749 contra USD 456 de la mediana (+64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 456
Mediana m²
680 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Virreyes

Descripcion

Muy buen terreno en muy buena zona de Virreyes, San Fernando. 18m de frente x 43m de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.074.254/mes

Necesitas ingresos por $ 20.297.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virreyes es USD 147.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 2100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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