P Proppies
Terreno en venta en Virreyes
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en Virreyes

Lote en Venta en Zona Comercial de Virreyes.

Avellaneda 4144 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virreyes, 65 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote muy comercial a 300 mts. de Acceso a Tigre sobre Av Avellaneda al 4100. El lote cuenta con un pequeño deposito en el interior, ideal construcción de locales y departamentos en planta alta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
El Gaucho2 min · 105 m
153 min · 198 m
Maxi Kiosco · Avenida Nicolas Avellaneda3 min · 223 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PABLO · inicial · privada2 min · 131 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PABLO · secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Pablo4 min · 237 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 40998 min · 534 m
Plaza de los Inmigrantes Italianos10 min · 618 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. H. BERTRES · centro de salud · publico9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA SAN GINES · centro de salud · publico10 min · 658 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO Y ESPECIALIDADES SAN CAYETANO · hospital/clinica · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virreyes es USD 147.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 4144, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virreyes

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Terreno en venta
WhatsApp