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Terreno en venta en Virreyes
Venta - Terreno en Virreyes - Oportunidad!
Cordero al 3100 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 144 m²
Terreno en Virreyes, 144 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² de lote sale USD 868 contra USD 560 de la mediana (+54,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 560
- Mediana m²
- 141 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Virreyes
- Mediana del barrio
- USD 147.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Virreyes es USD 147.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cordero al 3100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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