Terreno en venta en Santa Rita al 1400, Tigre

Terreno en ventaen Santa Rita al 1400, Tigre

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
734 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 11% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rita al 1400.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.607lo normal · 1.4502.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 203.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DOS LOTES INDUSTRIALES – TIGRE | 734 m² Excelente oportunidad de inversión en una zona industrial consolidada de Tigre. Se trata de dos lotes que suman una superficie total de 734 m², ubicados en un entorno de actividad industrial y empresarial, con excelente conectividad y accesos estratégicos. Zonificación: Industrial 4 (I4). Ubicación y accesos A 200 metros de Ruta 197. A 500 metros de Acceso Tigre A 1.000 metros del centro de Tigre y San Fernando. Excelente conexión con las principales vías de circulación y medios de transporte. Potencial de uso Por su ubicación y zonificación, representan una alternativa para empresas que buscan desarrollar o ampliar sus operaciones, con posibilidades vinculadas a actividades industriales, depósitos, logística y distribución, de acuerdo con la normativa vigente. (Imagenes de la construcción generadas con IA) Una oportunidad para invertir y desarrollar en un sector industrial activo, con buenos accesos y una ubicación estratégica para la actividad empresarial. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Ana Simeone Realty – Negocios Inmobiliarios. Responsable matriculado – CMCPSI N.º 5759 | CUCICBA N.º 2935.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rita al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Los Hermanos9 min · 574 m
Minimercado · Rivadavia9 min · 603 m
Supermercado Carupa · Colon 158210 min · 629 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RAUL ALEJANDRO MONSEGUR · inicial · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 447 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 701 m
Salud
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado6 min · 359 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 647 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 490 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 490/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rita al 1400, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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