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Terreno en venta en Tigre
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 345,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno en venta en Tigre

Fraccion de 730 m Industrial Tigre

SANTA RITA 1400. Entre Santiago del estero y La rioja · Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
734 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tigre, 734 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 452.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 307 contra USD 574 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 452.500
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
789 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

Venta dos lotes en zona industrial, Tigre Ubicación estratégica • excelente oportunidad Ubicados en una zona industrial consolidada con mayor crecimiento , ideales para empresas que buscan expandirse, operar o invertir en uno de los corredores mas buscados para las industrias. Ubicación y accesos: A 200 m de Ruta 197 A 500 m de Estación Carupa A 1000 m del centro de Tigre y San Fernando Conectividad con todos los medios de transporte Potencial de uso: Depósito logístico Desarrollo industrial Distribución y última milla Empresas que necesitan operatividad inmediata Diferencias claves: Zona industrial activa, con entorno de empresasAccesos rápidos y directosIdeal para carga y descarga de mercaderíaExcelente relación ubicación / funcionalidad Una oportunidad concreta para posicionarse en una zona con alta demanda operativa y proyección de crecimiento. ¿Querés más información o coordinar una visita? XINTEL(BET-BET- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.220/mes

Necesitas ingresos por $ 7.852.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA RITA 1400. Entre Santiago del estero y La rioja, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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