Oficina en alquiler en Victoria
Oficina en alquiler
USD 10.704

Oficina en alquiler en Victoria

Alquiler Oficinas | Buena Vista - P8 | 446 m²

Uruguay 6851 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
18
Sup. cubierta
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Victoria, 446 m² cubiertos, USD 10.704/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 9.430).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 9.430/mes
Mediana m²
449 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Edificio de oficinas en construcción con 7.623 m2 de superficie rentable y 320 cocheras en Buenavista Office Park. Será una torre de perímetro libre con fachadas íntegramente vidriadas, desarrollada en 2 subsuelos + PB + 7 pisos, con vistas privilegiadas al Golf de Boulogne, la calle central del Business Park, Calle Uruguay (Edificio Johnson). El frente del edificio estará sobre una plaza seca de 800 m2 y contará con un acceso vehicular imperial de cortesía y una recepción en triple altura de gran jerarquía. | Características: • 3 ascensores • Seguridad 24 horas, bunker de seguridad, control de acceso con tarjeta magnética y molinetes y CCTV • Aire acondicionado frío-calor VRV • Cableado por piso técnico • Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación LED • Sistema contra incendios: Central de alarma, hidrantes y montantes para sprinklers • Generador para áreas comunes y UPS de oficinas Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 34.360
Primer mes
USD 10.704
Deposito1mes
USD 10.704
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.704
En 3 meses
~USD 11.246
En 12 meses
~USD 13.041

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.475· 20 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 9.475
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 10.704

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Victoria es USD 9.475, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay 6851, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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