Oficina en alquiler en Martin Rodriguez al 4000, Victoria

Oficina en alquileren Martin Rodriguez al 4000, Victoria

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
150
Sup. cubierta
2.500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente edificio de oficinas en alquiler con quincho y salas de reuniones y capacitación exclusivas. Se trata de un complejo empresarial con Sector de Depósitos y preparación de Picking con entrada individual y separada y por otra parte el sector corporativo donde esta el edificio de Oficinas con grandes Jardines, Cuenta con comedor propio con cocina industrial y también un quincho separado y sector para capacitaciones y salas de reuniones. Cuenta con una gran playa de estacionamientos para personal y visitas. Los últimos años fueron las oficinas corporativas de Avon. El edificio se encuentra en muy buen estado y actualmente se le están haciendo mejoras, puesta a punto e instalación de un ascensor nuevo que se suma a otro montacargas existente. Se encuentra listo para ser utilizado y cuenta con mas de 500 puestos de trabajo. Ubicado en Zona norte GBA, Ramal Tigre y por Uruguay se conecta de forma muy simple con el acceso a Bancalari, Buenavista, Buen Aire y Panamericana ramal campana y Pilar. Tiene transporte publico como las líneas 21 y 60 a distancia peatonal También esta a metros de la estación de Ferrocarril de la línea Mitre. Dr. Albert Schweitzer que une victoria con Capilla del Señor. En victoria se puede hacer combinación con la línea Mitre que va de Tigre a Retiro. Hay 5.000 m2 de oficinas y pueden dividirse en 4 espacios de 1000 m2 en adelante. El complejo también tiene superficie de deposito para alquilar en caso de necesidad de los cliente.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 120.375: primer mes USD 37.500, deposito USD 37.500 y comision inmobiliaria USD 45.375.

Costo de entradaUSD 120.375
Primer mes
USD 37.500
Deposito1mes
USD 37.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 37.500
En 3 meses
~USD 39.398
En 12 meses
~USD 45.687

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 15.000· 11 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Martin Rodriguez al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Loma · Carlos Casares 40507 min · 456 m
Maxi Kiosco · Blanco Encalada8 min · 483 m
Coto · Avenida Uruguay 46918 min · 484 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 HERNANDO ARIAS DE SAAVEDRA · secundaria · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 ALFEREZ JOSE MARIA SOBRAL · adultos · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24567 min · 459 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 40998 min · 496 m
Plaza Alberto Gilardoni15 min · 947 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico4 min · 229 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado12 min · 780 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Victoria es USD 15.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Rodriguez al 4000, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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