Emprendimiento en venta en Buena Vista
Emprendimiento en venta
USD 245.191

Emprendimiento en venta en Buena Vista

Furo Buenavista

Atilio Betti 3181 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Buena Vista, USD 245.191 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 157.220).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 17/10/2026 (de USD 258.517 a USD 245.191): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 157.220
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Buena Vista

Descripcion

FURO BUENAVISTA 4 edificios • 12 Pisos Lote de 2 hectáreas ubicado en un sector privilegiado. Fácil y rápido acceso desde las principales arterias de zona Norte. El proyecto se ubica sobre una calle interna lo que garantiza evitar las molestias posibles de las calles más transitadas. Los principales focos de actividad de Buena Vista (colegios, centro comercial, clubes) están a una “walking distance” sin necesidad de tener que atravesar ninguna calle de tránsito vehicular intenso. Rotonda exclusiva para acceder al complejo. Rodeado de una añosa arboleda de eucaliptos de gran altura, sin edificios que interrumpan la visual exterior. FURO Buenavista cuenta con departamentos de 2 a 4 ambientes ubicados en Zona Norte, diseñados para ofrecerte una vida de confort y conveniencia en donde podrás disfrutar de amenities de primer nivel. Los departamentos están diseñados con dimensiones generosas y distribuciones realmente funcionales que permiten usos cómodos y flexibles de cada lugar de la casa. Todas las unidades tendrán al menos un dormitorio en suite y acceso a terrazas propias en los últimos pisos. Full amenities: · Piscina interior & exterior · Gimnasio · Bike Ramp en medio de la naturaleza · Salón de eventos · SUM en cada edificio · Kids & Teens Zone · Coworking · Tienda Gourmet · Circuito aeróbico · Cocina profesional · Habitación de hotel · Espacio de recepción de envíos · Bicicleteros en todos los edificios · Club Furo Buena Vista · App para manejar tu vida en el complejo La obra comienza a realizarse en diciembre del corriente año, calculando un tiempo de obra de 3 años aproximados , finalizando el proyecto en 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.478
Precio del aviso
USD 245.191
Escritura y honorarios~2%
USD 5.934
Sellos y tasas~1%
USD 2.452
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.901

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.207.505/mes

Necesitas ingresos por $ 8.830.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.298) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Plaza Virgen de Lujan9 min · 597 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ITALO PIAGGI · centro de salud · publico9 min · 559 m
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 258.517USD 245.19120 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 258.517 → USD 245.191-5.15%

Ubicacion

Atilio Betti 3181, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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