venta
USD 125.246
Desarrollo vertical
Buena Vista · 1 amb · 42 m2 · hace 55 dias
Emprendimiento en venta en Buena Vista · 1 ambiente
Tru Work&stay Buenavista
Don Francisco 2925 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Buena Vista, 115 m² cubiertos, USD 347.008 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 177,1% por encima de la mediana del set (USD 125.246). El m² sale USD 3.017 contra USD 2.982 de la mediana (+1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.246
- Mediana precio/m²
- USD 2.982
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Buena Vista
Descripcion
Edificio de oficinas y hotel de gran categoría de estructura de hormigón armado, con losas sin vigas para las plantas de oficina.
Cerramientos window wall.
Vidrios DVH con control solar.
Lobby de oficinas de 100 m2 con piso de porcellanato simil mármol, Lobby de hotel de 220 m2 y zona de servicio del hotel 150 m2. 2 locales comerciales de 355 y 41 m2.
Seguridad y control de acceso en lobby y estacionamiento.
Ascensores de última generación Grupo electrógeno para la alimentación de emergencia y servicios generales Sala de reuniones/conferencias en segundo y tercer piso de 90 m2 cada una.
Espacio flexible terminado y equipado para diferentes usos de todas las unidades de oficina y del hotel.
Gym de 88m2 en primer piso del hotel Desarrolla: GRUPO RPM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 371.471
- Precio del aviso
- USD 347.008
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.397
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.596
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.017.542/mes
Necesitas ingresos por $ 12.070.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.752) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Francisco 2925, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
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