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Emprendimiento en venta en Buena Vista
Emprendimiento en venta
USD 189.194
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Emprendimiento en venta en Buena Vista

Open Buenavista

Don Francisco y Uruguay · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Buena Vista, USD 189.194 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 172.692).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 172.693
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Buena Vista

Descripcion

A 15 minutos de CABA, sobre la calle Don Francisco (y Uruguay), con excelente accesibilidad, cercanía a la Autopista Panamericana y privilegiada vista a la laguna Buenavista y su entorno natural. Open Buenavista ofrece todo lo necesario para vivir, desarrollarse y trabajar dentro de una comunidad con todo al alcance. Con 4 edificios de PB y 8 pisos. Con amplias unidades de 2, 3 y 4 ambientes premium con balcones aterrazados y parrillas. También hay opciones de penthouses con terraza propia. El emprendimiento tiene 2 subsuelos de cocheras y bauleras y cuenta con una amplia variedad de amenities de excelente calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.533
Precio del aviso
USD 189.194
Escritura y honorarios~2%
USD 4.579
Sellos y tasas~1%
USD 1.892
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.684/mes

Necesitas ingresos por $ 6.826.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.299) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Francisco y Uruguay, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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