Emprendimiento en venta en Buena Vista
Emprendimiento en venta
USD 125.246

Emprendimiento en venta en Buena Vista

Loop - Buenavista - Publicación de Bpc/trg

Don Francisco 3295 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Buena Vista, USD 125.246 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 208.976): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 208.976
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Buena Vista

Descripcion

Sobre un predio de más de 10.000 M2, LOOP se proyecta como el centro de Business Park de Buenavista. Un corazón de manzana, una planta baja pública, comercial, atravesable y con espacios de expansión verdes y de servicios. El edificio, formado por dos volúmenes bien diferenciados, ofrece una combinación de unidades de distintos usos con el objetivo de dar respuesta a las necesidades del barrio. Se plantea una torre de viviendas con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con excelentes terminaciones, rodeados de naturaleza, con amenities de primer nivel. Contará además con un cuerpo mas bajo y extendido de 8 pisos donde se desarrollarán estudios profesionales y residencias de 1, 2 y 3 ambientes con sus amenities. El conjunto se implanta en Buenavista participando de todos sus beneficios, y está emplazado a metros del Acceso Panamericana Ramal Pilar Campana Km 22, sobre el Boulevard Don Francisco, a minutos de La Horqueta en San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.075
Precio del aviso
USD 125.246
Escritura y honorarios~2%
USD 3.031
Sellos y tasas~1%
USD 1.252
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.312) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Francisco 3295, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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