P Proppies
Departamento en venta en Victoria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 574.751/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Victoria · 3 ambientes

Dpto 3 Amb. en Venta en Complejo Mil Viviendas

Carlos Casares · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Piso
2

Descripcion

Se vende unidad de 3 ambientes en la torre 107 , sobre Carlos casares y próxima a calle Italia , Es segundo piso por escalesra , con ventanas al exterior, tiene dos dormitorios con placards, pisos flotantes, dos equipos de aire acondicionado, calefactor a gas , todo muy prolijo. Documentado en regla escriturado listo para transferir. sin deuda en el instituto de la vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 574.751 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de departamentos de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 158.500, un 51,2% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp