Departamento en alquiler en Buena Vista · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.750
+ ARS 690.000 de expensas

Departamento en alquiler en Buena Vista · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Arboris Horqueta Buenavista

Arboris Horqueta - Dr Rene Favaloro 3400 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 3 ambientes, 79 m², USD 1.750/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 730.000
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Buena Vista

Descripcion

MUY LINDO Y AMPLIO TRES AMBIENTES EN ARBORIS LA HORQUETA – BUENAVISTA Excelente ubicación, frente al centro comercial de Buenavista y con rápidos accesos a la autopista. Ubicado en un sector interno del complejo, con una vista amplia y abierta hacia el centro del complejo, y con excelentes visuales verdes. Su ubicación le brinda mucha privacidad, ya que no tiene vecinos cercanos. El departamento se encuentra en primer piso. Al ingresar, un hall de entrada nos conduce al amplio living-comedor, integrado a la cocina mediante una cómoda barra, ideal para incorporar banquetas. Cuenta además con un espacio que puede utilizarse como escritorio. Desde el living se accede a un amplio balcón con parrilla y lavadero. La cocina ofrece gran capacidad de guardado, tanto sobre como bajo mesada, y cuenta con lavavajillas. El área privada está compuesta por dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es muy espacioso y cuenta con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio tiene placard y un segundo baño completo, que también funciona como toilette. El departamento cuenta con una cochera cubierta. Un diferencial importante es su cercanía a los amenities: se encuentra a pocos metros del gimnasio, la pileta, el minimarket, el laundry y el SUM con parrilla, sin necesidad de realizar grandes recorridos dentro del complejo. Detalles y amenities: • Calefacción y refrigeración por equipos split frío/calor. • Cortinas roller black out y traslúcidas. • Lavavajillas. • Cochera cubierta. • Cocheras de cortesía. • Juegos para chicos. • Gimnasio. • Pileta. • Minimarket. • Laundry. • SUM con parrilla. • Seguridad 24 hs. Las expensas incluyen AySA y agua caliente (central). Todo eléctrico. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Corredor responsable: TANIA HYLAND Matricula corredor responsable: CMCPSI 7242 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario. Corredor responsable: TANIA HYLAND Matricula corredor responsable: CMCPSI 7242

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.618
Primer mes
USD 1.750
Deposito1mes
USD 1.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.750
En 3 meses
~USD 1.839
En 12 meses
~USD 2.132

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.600· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
YPF Full9 min · 565 m
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Paseo Barrio San Martin14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Buena Vista

Mediana del barrio
USD 1.350
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.750

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Buena Vista es USD 1.350, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Buena Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arboris Horqueta - Dr Rene Favaloro 3400, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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