Departamento en alquiler en Buena Vista · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Buena Vista · 2 ambientes

Alquiler - Dpto 2 Ambientes con Toilette - Palmas Park

Calle Don Francisco 2925 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 2 ambientes, 65 m², USD 1.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 1.125).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.125/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Buena Vista

Descripcion

Departamento 2 ambientes con toilette en ALQUILER Palmas Park a partir de noviembre (Distrito Buenavista kilómetro 22 de la Panamericana, sobre la calle Don Francisco). Ubicado en el Torre 2 (Torre residencial). Cuenta con 73m2, hall de ingreso, living con cocina integrada y 1 baño completo y 1 dormitorios (uno con vestidor). Las 2 cochera y la baulera se encuentran en el precio y son cubiertas. El sistema de calefacción es losa radiante, cuenta con las preinstalaciones para Aire Acondicionado. LAS FOTOS son a modo de referencia de la unidad en Alquiler, Amenities: SUM en Planta Baja, Pileta, Solarium, Gym, Vestuarios, Area de Co-working en 1er piso. Emplazado en el KM 22 de la Panamericana, con salida rápida a esta arteria, con conexión eficaz a la Panamericana de Tigre, al Corredor Bancalari y al Camino del Buen Ayre Punto neurálgico por su ubicación en el entorno de San Isidro, San Fernando y Tigre. Necesidad en el mercado de proyectos mixtos de gran categoría cercanos a las áreas de mayor crecimiento de Zona Norte. Conexión rápida a Zona Oeste y a la futura extensión del Camino del Buen Ayre conectando con Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Cercanía al Aeropuerto Internacional de San Fernando El Buenavista Business Park, ya terminado, sumará + 60.000 m2 de oficinas conviertiéndolo en uno de los polos más importante de Zona Norte. Está finalizando la construcción de los 3 primeros proyectos en el Buenavista Business Park, y hay otros 3 por comenzar, con lo cual ya se logrará una masa crítica importante de oficinas y locales para comenzar a posicionarlo como polo comercia

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.100· 7 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Buena Vista

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Buena Vista es USD 1.200, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Buena Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Don Francisco 2925, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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